Sala Comercial para Venda, Itajaí / SC
Ref: 022SA, bairro Centro, 2 banheiros, mobiliado, área total 69 m², área útil 45 m²Compartilhar:
R$ 355.000
Condomínio
R$ 560,00
IPTU
400,00
2 Banheiros
Descrição do Imóvel
Entrar em uma sala pronta, com o ar-condicionado já estabilizando a temperatura e o mobiliário sob medida ocupando exatamente os espaços planejados, traz uma percepção imediata de eficiência operacional. Localizada no Centro de Itajaí, esta unidade de 45 m² privativos resolve o gargalo de quem precisa de um escritório funcional sem enfrentar meses de obra ou custos imprevistos de marcenaria. A planta é dividida com inteligência, separando a área de trabalho da copa e dos dois banheiros, o que permite um fluxo profissional dinâmico e privacidade no atendimento. É o tipo de ativo que atrai profissionais liberais de alto padrão que buscam endereços consolidados perto de shoppings e serviços essenciais.
Para o investidor, o ponto central aqui é o custo de oportunidade e a velocidade de ocupação. Imóveis mobiliados no eixo central de Itajaí têm uma vacância muito menor e permitem contratos de aluguel mais ágeis, já que o inquilino só precisa levar os computadores. A região passa por uma valorização constante, sustentada pela economia portuária e pelo adensamento comercial do entorno, o que garante liquidez na revenda e uma proteção patrimonial sólida. Se você analisa metros quadrados pela ótica do retorno sobre o capital e da facilidade de gestão, vale a pena agendar um horário para conferir os detalhes da marcenaria e a disposição das estações de trabalho pessoalmente.
Pontos Fortes
Aceita negociação em terreno bem localizado se for de uma valor superior negocia adiferença.
Observações
Sala totalmente mobiliada com ar condicionado, teto rebaixado de gesso piso porcelanato.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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